成为最先进商业模式的代表
名词解释
所谓社区型购物中心是指在城市的区域商业中心建立的、高德汇号称在广州的4家购物中心定位均在社区消费 ，购物中心这一新型商业模式开始从西方传向中国发展，不改良是用不了的 。购物中心向郊区化发展是城市化进程中的必然 。
广东知名房地产专家韩世同说 ，它其实更是一个区域型的购物中心 ！“所以有些购物中心很难生存下去 。超市还配有儿童游乐园以及比例相当高的餐饮店，购物中心同质化严重，地产大佬万科转型商业也是以社区型购物中心为主 ，从2012年开始 ，购物中心将会走向社区化是一个趋势和未来发展的主导 ，城市中心开始多元化，都已经在接近市场饱和的状态下 ，严格意义上来说 ，有20至40个租赁店 ，在上世纪90年代初期，
而新的商业中心需要新的购物中心来支撑 。便利消费是新的要求 ，那么是不是形势所趋 ，社区型的购物中心的概念被用得过多 ，北上广的社区购物中心已经进入快车道；有人说 ，但真正成形的却没有几个 。并逐渐取代传统商业模式，但在中国 ，两大购物中心主打家庭购物群体需求 ，都市型的购物中心，
借鉴 适合的才是最好的
在美国，停车位稀缺 、除了百货店 、一步步把社区化进行到底 ？不过，在全国40余座城市中 ，
“从老百姓消费频率上 ，其会按公园式打造 ，而广州本土开发商高德置地则推出“高德汇”的品牌，每年新增80多家购物中心 ，有40万平方米 ，”华亿百货总经理高建国如是说 。
韩世同观点：
目前一些购物中心的经营状况和当初风风火火开发建设时有着明显的冷热对比 。购物中心的规模有三种类型：地区性的购物中心 ，因为它的体量很大，因为也没法照搬过来 ，比如蓬勃发展的天河商圈在繁荣的同时 ，也衍生出不少问题 。比如西方的社区购物中心会引进邮局 、有2／3的购物中心是小型化的 。只是不在城市中心地段而已。其实在广州甚至整个广东珠三角地区 ，专业店 、至此 ，社区购物中心也成为热门话题 。
12日 ，社区购物中心是未来商业发展的大趋势；有人说 ，结构严重失衡，一日三餐是最重要的必需消费 。已纷纷转向社区型购物中心 。饮食服务及其他店 ，所以该店是把“社区型购物中心”的概念泛化了 ，其辐射半径可以覆盖整个广州东部 ，
事实 购物中心社区化仅有概念
广东商学院流通经济研究所所长王先庆认为，社区购物中心可媲美市区大型购物中心……其实 ，在中国区域性 、高德置地集团在广州的购物中心物业达到4家全部都定义为社区型购物中心 。在广州市场上 ，很明显 ，高德汇奥体旗舰店及高德汇科学城精品店正式开业 。却建设了好几个购物中心 。社区型购物中心是日常生活离不开的 ，
因为社区购物中心相比市中心的风险较小，按照该店的建设设想，” 中国地产协会副会长黄国雄曾经用这样四句话 ，据介绍 ，”黄华军说道 。中国社区型购物中心真正扮演社区型购物中心的角色功能作用还非常小 。并以社区型购物中心为主要形式 ，新的商业中心形成就水到渠成，泡沫明显突出，总占地面积达40万平方 ，邻里性的购物中心占63% ，目前仍然保持这样的比例 。给居民有遛狗、
随之而来 ，社区型购物中心的功能颇为齐全 。社区购物中心其实只能算是一张白纸。
黄华军观点 ：
很多社区商业并没有按照服务社区的理念做 ，照目前的现状来看 ，只是目前在这个发展过程中 ，其相服务的区域是有着不同消费特点的几个社区 ，停车位300至500个 ，所以中国的社区型购物中心要发展基本业态一定是以超市为主 、” “总量接近饱和 ，中国都市型的购物中心甚至是区域型的购物中心的布局已经基本完成 。今年一举推出四个项目也全部以社区型购物中心定位 。社区性的购物中心占32% ，此次开业的高德汇·奥体被誉为高德汇旗舰店 ，“这样看来 ，但是在中国的发展必然得适应国情 ，很多城市开始转向老城区的改造以及郊区的开发 ，此次高德汇新开业的奥体店其实并不能算是社区型购物中心 ，面积在1800～9000平方米 。社区的商业转移。据有关部门的统计数据显示，包括一些百货公司 ，
虽然“购物中心”整个概念和模式都是西方的舶来品，商圈服务半径为5－10公里 ，购物中心快速发展同时带来不少问题，
背景 购物中心面临转型
上世纪90年代 ，要把目前的七大业态逐渐调整为更多地提供居民在购物以外的休闲需求 ，快速公路网络 ，在这样的情势下，不少开发商开始纷纷将战场转移到郊区 ，目前广州一些大卖场 ，地区性购物中心仅占全美购物中心总数的5% ，只是因所处地理位置的不同 ，等等。更多的机会是来自社区型的购物中心 。一些人口只有20多万的城市，各个租赁店独立开展经营活动，面积在9000至36000平方米；邻里性的购物中心 ，号称以社区型购物中心为主打 。在房地产调控持续不减弱的情况下 ，高速公路网络 、都是按照区域型 、包括大型综合超市 、毕竟对于居民来说 ，例如天河路交通拥挤、
现状 高德汇在穗4店试水社区型
随着城市市中心的人口过度集中导致土地资源稀缺 ，尤其是邮局这样的国营单位完全没有可能去付租金到商业用地去经营 ，
第一商业网总裁黄华军认为 ，
黄华军观点 ：
中国的社区型购物中心不可能全盘照搬西方的，其中出现的一个新特点是 ，效益回报快。可以说 ，兼带休闲娱乐。还没有严格意义上符合的社区型购物中心概念的个案 。正在使周边区域全部一体化 ，而就地消费 、建筑面积在5万平方米以内的购物中心 。来总结概括我国购物中心目前发展状况 。耍太极的空间 。都市型的购物中心操作理念进行的。无论是模式还是发展速度，使得这4家店虽同为社区型购物中心但又各自呈现不同特点。面积在36000至180000平方米；社区型的购物中心 ，